Willkommen bei BORIS‑Bayern.

Ihr bayerisches Bodenrichtwertinformationssystem.

Mit uns können Sie rechnen

Über das Portal BORIS‑Bayern (Bodenrichtwert-Informations-System Bayern) können Sie von den unten aufgeführten bayerischen Gutachterausschüssen rund um die Uhr Bodenrichtwerte gegen Gebühr abfragen.

Erstellen Sie sich dafür hier ein kostenfreies Konto und erwerben Sie anschließend direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen Ihren gewünschten Bodenrichtwert oder andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel (Verfügbarkeit siehe Infoboxen der jeweiligen Städte und Landkreise).

Bodenrichtwerte in Bayern

Über unser Portal BORIS‑Bayern können Sie von den oben aufgeführten bayerischen Gutachterausschüssen rund um die Uhr Bodenrichtwerte gegen Gebühr abfragen.

Was sind Bodenrichtwerte?

Die Ableitung von Bodenrichtwerten gehört zu den zentralen Aufgaben der Gutachterauschüsse.

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte in €/m², die für eine Mehrzahl vergleichbarer unbebauter Grundstücke in einer Zone bestimmt werden.

Als Grundlage für die Ableitung von Bodenrichtwerten dient die bei den Gutachterausschüssen geführte Kaufpreissammlung über tatsächliche Transaktionen.

Bodenrichtwerte werden für Bauland, werdendes Bauland sowie für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke im zweijährigen Rhythmus zum Anfang eines jeden geraden Jahres bestimmt.

Bodenrichtwerte sind für die Steuerbemessung bindend, haben für private Kaufpreisfindungen jedoch nur "Richtwert"-Charakter.

Bayernweit gibt es neben BORIS-Bayern noch verschiedene andere Auskunftssysteme. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten im Internet finden Sie über das externe Portal des Landesamts für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (LDBV) im Bayernatlas.

Geschichte

Der Arbeitskreis der Gutachterausschüsse in Bayern entwickelte zwischen 2003 - 2005 ein Modell zur Bereitstellung der Bodenrichtwerte in Bayern über das Internet. Die Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Inneren hat dieses Projekt der Bayerischen Gutachterausschüsse während des Realisierungszeitraumes begleitet.
Das bundesweit von der AdV (Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen) entwickelte Datenmodell zur Verbreitung von Bodenrichtwerten über das Internet wurde bei der Konzeption des Bodenrichtwertportals BORIS‑Bayern berücksichtigt.

Im Jahr 2005 startete das Bodenrichtwertportal mit zehn Gutachterausschüssen. Mittlerweile bieten über 40 Gutachterausschüsse vor allem aus dem Bereich der kreisfreien Städte ihre Bodenrichtwerte über BORIS‑Bayern online an.
2009 - 2010 von der bayerischen Vermessungsverwaltung auf Basis des Bayernatlas ein weiteres Portal zur Visualisierung der Bodenrichtwerte geschaffen, über das die Gutachterausschüsse ihre Bodenrichtwerte online verfügbar machen können. Daneben gibt es noch diverse Gutachterausschüsse, die ihre Daten über eigene Webseiten oder Portale der Öffentlichkeit zur Verfügung stellen. Momentan sind mehr als 70% der bayerischen Gutachterausschüsse über verschiedene Plattformen mit ihren Bodenrichtwerten online vertreten.

Benutzungshinweise zum Bodenrichtwertportal

Für die Gutachterausschüsse hier auf BORIS‑Bayern können Sie zwischen Dauerabonnement (entspricht dem Bezug der gesamten Bodenrichtwertkarte) und Einzelauskunft wählen. Weiterhin können, sofern vorhanden, auch Immobilienmarktberichte oder sonstige Dokumente wie Meitspiegel erworben werden.
Mit dem von Ihnen erstellten Benutzerkonto können Sie Daten von allen hier bei BORIS‑Bayern vertretenen Gutachterausschüssen erwerben.

Gebühren

Sämtliche Bodenrichtwertauskünfte werden gegen Gebühr, die der Höhe nach je nach Gutachterausschuss differieren können, erteilt. Dies geschieht im Vollzug der kommunalen Haushaltsordnung, der Verordnung über die Gutachterausschüsse und des Bayerischen Kostengesetzes.

Die Rechnungsstellung für Produkte auf BORIS‑Bayern erfolgt stets umgehend nach Einkauf per E-Mail.

Einzelauskünfte

Erworbene Einzelauskünfte werden sofort dem eingerichteten Benutzerkonto gutgeschrieben und können umgehend verwendet werden. Sie gelten für eine einmalige Bodenrichtwertauskunft. Die Bodenrichtwertauskunft erfolgt auf einer Online-Karte, ein Exposé mit Kartenausschnitt und Bodenrichtwert-Angaben kann als pdf-Datei heruntergeladen werden.

Dauerauskünfte

Bei Dauerauskünften erfolgt die Freigabe des Zugangs je nach Handhabung des jeweiligen Gutachterausschusses entweder sofort oder nach Eingang der Gebühr. Die Bodenrichtwertauskunft erfolgt auf einer Online-Karte, ein Exposé mit Kartenausschnitt und Bodenrichtwert-Angaben kann als pdf-Datei heruntergeladen werden.

Immobilienmarktberichte

Immobilienmarktberichte und sonstige Marktdaten können digital als pdf-Datei erworben werden. Die Freigabe des Zugangs erfolgt je nach Handhabung des jeweiligen Gutachterausschusses entweder sofort oder nach Eingang der Gebühr.

Verbesserungsvorschläge

Verbesserungsvorschläge und Wünsche richten sie bitte als E-Mail an die jeweiligen Gutachterausschüsse
oder die Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses in Bayern.

Hier finden Sie Bodenrichtwerte folgender Gutachterausschüsse

  • Bayern Oberer Gutachterausschuss
  • Landkreis Aichach-Friedberg
  • Landkreis Altötting
  • Stadt Amberg
  • Stadt Ansbach
  • Stadt Aschaffenburg
  • Landkreis Augsburg
  • Stadt Augsburg
  • Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Landkreis Bamberg
  • Stadt Bamberg
  • Stadt Bayreuth
  • Stadt Coburg
  • Landkreis Coburg
  • Landkreis Deggendorf
  • Landkreis Dingolfing-Landau
  • Landkreis Ebersberg
  • Landkreis Erding
  • Stadt Erlangen
  • Landkreis Forchheim
  • Landkreis Freising
  • Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Stadt Fürth
  • Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Stadt Hof
  • Stadt Ingolstadt
  • Stadt Kaufbeuren
  • Landkreis Kelheim
  • Stadt Kempten
  • Landkreis Landsberg am Lech
  • Stadt Landshut
  • Landkreis Miesbach
  • Landkreis Mühldorf am Inn
  • Landkreis München
  • Landkreis Nürnberger Land
  • Landkreis Oberallgäu
  • Landkreis Ostallgäu
  • Stadt Passau
  • Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Landkreis Regen
  • Stadt Rosenheim
  • Landkreis Rosenheim
  • Stadt Schweinfurt
  • Stadt Straubing
  • Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Landkreis Weilheim-Schongau
  • Stadt Würzburg

Hinweis: Für die Neuberechnung der Grundsteuer werden in Bayern keine Bodenrichtwerte benötigt.

Bei BORIS Bayern verfügbare Städte und Landkreise

Foto Oberer Gutachterausschuss

Oberer Gutachterausschuss Bayern

Foto Aichach-Friedberg

Landkreis Aichach-Friedberg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Altötting

Landkreis Altötting

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Amberg

Stadt Amberg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Ansbach

Stadt Ansbach

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Aschaffenburg

Stadt Aschaffenburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Augsburg

Landkreis Augsburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Augsburg

Stadt Augsburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Bad Tölz-Wolfratshausen

Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Bamberg

Landkreis Bamberg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Bamberg

Stadt Bamberg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Bayreuth

Stadt Bayreuth

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Coburg

Stadt Coburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Coburg

Landkreis Coburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Deggendorf

Landkreis Deggendorf

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Dingolfing-Landau

Landkreis Dingolfing-Landau

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Ebersberg

Landkreis Ebersberg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Erding

Landkreis Erding

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Erlangen

Stadt Erlangen

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Forchheim

Landkreis Forchheim

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Freising

Landkreis Freising

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Fürstenfeldbruck

Landkreis Fürstenfeldbruck

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Fürth

Stadt Fürth

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Garmisch-Partenkirchen

Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Hof

Stadt Hof

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Ingolstadt

Stadt Ingolstadt

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Kaufbeuren

Stadt Kaufbeuren

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Kelheim

Landkreis Kelheim

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Kempten

Stadt Kempten

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Landsberg am Lech

Landkreis Landsberg am Lech

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Landshut

Stadt Landshut

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Miesbach

Landkreis Miesbach

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Mühldorf am Inn

Landkreis Mühldorf am Inn

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto München

Landkreis München

(ohne Stadtgebiet München)

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Nürnberger Land

Landkreis Nürnberger Land

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Oberallgäu

Landkreis Oberallgäu

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Ostallgäu

Landkreis Ostallgäu

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Passau

Stadt Passau

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Pfaffenhofen a.d.Ilm

Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Regen

Landkreis Regen

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Rosenheim

Stadt Rosenheim

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Rosenheim

Landkreis Rosenheim

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Schweinfurt

Stadt Schweinfurt

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Straubing

Stadt Straubing

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Weiden i.d.OPf.

Stadt Weiden i.d.OPf.

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Weilheim-Schongau

Landkreis Weilheim-Schongau

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Foto Würzburg

Stadt Würzburg

Letzte Bodenrichtwerte und Marktdaten

Weitere Auskunftssysteme von Städten und Landkreisen, die nicht auf BORIS‑Bayern zur Verfügung stehen

Bodenrichtwerte in Bayern

Über unser Portal BORIS‑Bayern können Sie von den oben aufgeführten bayerischen Gutachterausschüssen rund um die Uhr Bodenrichtwerte gegen Gebühr abfragen.

Was sind Bodenrichtwerte?

Die Ableitung von Bodenrichtwerten gehört zu den zentralen Aufgaben der Gutachterauschüsse.

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte in €/m², die für eine Mehrzahl vergleichbarer unbebauter Grundstücke in einer Zone bestimmt werden.

Als Grundlage für die Ableitung von Bodenrichtwerten dient die bei den Gutachterausschüssen geführte Kaufpreissammlung über tatsächliche Transaktionen.

Bodenrichtwerte werden für Bauland, werdendes Bauland sowie für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke im zweijährigen Rhythmus zum Anfang eines jeden geraden Jahres bestimmt.

Bodenrichtwerte sind für die Steuerbemessung bindend, haben für private Kaufpreisfindungen jedoch nur "Richtwert"-Charakter.

Bayernweit gibt es verschiedene Auskunftssysteme. Den Überblick über alle Bodenrichtwerte in Bayern mit Verknüpfung zu dem jeweiligen Auskunftsdienst erhalten Sie über das Portal www.bodenrichtwerte.bayern.de.

Geschichte

Der Arbeitskreis der Gutachterausschüsse in Bayern entwickelte zwischen 2003 - 2005 ein Modell zur Bereitstellung der Bodenrichtwerte in Bayern über das Internet. Die Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Inneren hat dieses Projekt der Bayerischen Gutachterausschüsse während des Realisierungszeitraumes begleitet.
Das bundesweit von der AdV (Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen) entwickelte Datenmodell zur Verbreitung von Bodenrichtwerten über das Internet wurde bei der Konzeption des Bodenrichtwertportals BORIS‑Bayern berücksichtigt.

Im Jahr 2005 startete das Bodenrichtwertportal mit zehn Gutachterausschüssen. Mittlerweile bieten über 40 Gutachterausschüsse vor allem aus dem Bereich der kreisfreien Städte ihre Bodenrichtwerte über BORIS‑Bayern online an.
2009 - 2010 von der bayerischen Vermessungsverwaltung auf Basis des Bayernatlas ein weiteres Portal zur Visualisierung der Bodenrichtwerte geschaffen, über das die Gutachterausschüsse ihre Bodenrichtwerte online verfügbar machen können. Daneben gibt es noch diverse Gutachterausschüsse, die ihre Daten über eigene Webseiten oder Portale der Öffentlichkeit zur Verfügung stellen. Momentan sind mehr als 70% der bayerischen Gutachterausschüsse über verschiedene Plattformen mit ihren Bodenrichtwerten online vertreten.

Benutzungshinweise zum Bodenrichtwertportal

Für die Gutachterausschüsse hier auf BORIS‑Bayern können Sie zwischen Dauerabonnement (entspricht dem Bezug der gesamten Bodenrichtwertkarte) und Einzelauskunft wählen. Weiterhin können, sofern vorhanden, auch Immobilienmarktberichte oder sonstige Dokumente wie Mietspiegel erworben werden.
Mit dem von Ihnen erstellten Benutzerkonto können Sie Daten von allen hier bei BORIS‑Bayern vertretenen Gutachterausschüssen erwerben.

Gebühren

Sämtliche Bodenrichtwertauskünfte werden gegen Gebühr, die der Höhe nach je nach Gutachterausschuss differieren können, erteilt. Dies geschieht im Vollzug der kommunalen Haushaltsordnung, der Verordnung über die Gutachterausschüsse und des Bayerischen Kostengesetzes.

Die Rechnungsstellung für Produkte auf BORIS‑Bayern erfolgt stets umgehend nach Einkauf per E-Mail.

Dauerauskünfte/ Immobilienmarktberichte

Bei Dauerauskünften bzw. Immobilienmarktberichten erfolgt die Freigabe des Zugangs je nach Handhabung des jeweiligen Gutachterausschusses entweder sofort oder nach Eingang der Gebühr.

Einzelauskünfte

Erworbene Einzelauskünfte werden sofort dem eingerichteten Benutzerkonto gutgeschrieben und können umgehend verwendet werden. Sie gelten für eine einmalige Bodenrichtwertauskunft. Die Bodenrichtwertauskunft erfolgt per Download der Karte und bzw. oder des Textes.

Verbesserungsvorschläge und Wünsche richten sie bitte an die jeweiligen Gutachterausschüsse oder die Geschäftsstelle des OGA Bayern.

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